Los derechos registrales de SUNARP tienen dos componentes: una tasa fija de calificación (generalmente S/46) y una tasa variable de inscripción calculada sobre el valor del bien (S/3 a S/7 por cada S/1,000). Para estimar el costo antes de ir a SUNARP, usa la Calculadora Registral gratuita en la web de SUNARP. Esta guía reúne las tasas más consultadas para que no te lleves sorpresas.
Servicios gratuitos (sin pago)
- Consulta referencial de propiedades (Conoce Aquí)
- Consulta vehicular básica (si tiene gravamen: sí/no)
- Directorio de personas jurídicas
- Alerta Registral (todos los registros)
- Síguelo Plus (estado de trámite)
- Inmovilización temporal de partida (modalidad con aviso electrónico)
- Calculadora Registral (herramienta de cálculo referencial)
- TIVE (Tarjeta de Identificación Vehicular Electrónica)
Servicios de publicidad (documentos con validez legal)
| Documento | Costo | Portal |
|---|---|---|
| Búsqueda de Índices (nombre/placa/dirección) | S/5 – S/7 | SPRL |
| Copia Literal (inmueble, empresa, vehículo) | S/14 + S/7/pág. | SPRL |
| CRI (Certificado Registral Inmobiliario) | S/71 | SPRL |
| CRV (Certificado Registral Vehicular) | S/45 | SPRL |
| Vigencia de Poder (online) | S/25 | SPRL / SID |
| Vigencia de Poder (presencial) | S/30 | Oficina SUNARP |
| Boleta Informativa Vehicular | S/14 | SPRL |
Tasas de inscripción: los dos componentes
Cuando inscribes un acto (compraventa, hipoteca, declaratoria de fábrica, etc.), pagas:
- Tasa fija de calificación: S/46 (estándar para la mayoría de actos). Es el costo de que el registrador evalúe tu expediente.
- Tasa variable de inscripción: calculada en proporción al valor del bien o el capital de la operación. Generalmente S/3 a S/7 por cada S/1,000 de valor.
Ejemplo: compraventa de inmueble por S/200,000. Tasa variable: S/3 × (200,000/1,000) = S/600. Más tasa fija S/46 = S/646 de derechos SUNARP (solo SUNARP, sin contar notaría ni alcabala).
Tasas específicas más consultadas
| Acto | Tasa fija | Tasa variable |
|---|---|---|
| Independización de unidad | S/86 | Por unidad resultante |
| Declaratoria de Fábrica (regularización) | S/49.90 | 3 × valor construcción / 1,000 |
| Levantamiento de hipoteca | S/34 | S/35 aprox. (tasa inscripción) |
| Bloqueo registral | S/46 | Variable según operación |
| Constitución empresa (inscripción) | S/46 | S/3 por S/1,000 de capital |
La Calculadora Registral: estima antes de ir
SUNARP tiene una calculadora oficial (sunarp.gob.pe, sección servicios) que permite estimar de forma referencial los derechos a pagar según el tipo de acto y el valor del bien. No es vinculante (el registrador puede cobrar un monto diferente si califica distinto el acto), pero te da una idea muy útil antes de iniciar el trámite.
Preguntas frecuentes
Pagué la tasa de calificación y el registrador tachó el título. ¿Me devuelven el dinero?
No automáticamente. Los derechos de calificación se pagan por el trabajo de revisión del registrador, aunque el resultado sea una tacha. Para solicitar una devolución deberías acreditar que el error fue atribuible a SUNARP, lo que es complicado. En la práctica, cuando el título es tachado por defecto del expediente, los derechos no se reembolsan.
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