SUNARP tiene más de 20 servicios digitales disponibles en 2026, varios completamente gratuitos. El problema es que están dispersos en distintos portales y muchos ciudadanos no saben que existen. Esta guía los agrupa en un solo lugar: qué puedes hacer gratis, qué tiene costo y desde qué portal acceder a cada uno.
Servicios gratuitos: los que debes conocer
Consultas de propiedad e identidad
- Conoce Aquí (conoce-aqui.sunarp.gob.pe): consulta referencial de inmuebles y vehículos con tu DNI y fecha de emisión. Muestra propietario y si hay gravamen. Sin costo, sin registro.
- Consulta Vehicular (consultavehicular.sunarp.gob.pe): ingresa la placa y ves propietario + características + si hay gravamen. Gratuito.
- Directorio de Personas Jurídicas (sunarp.gob.pe/dn-personas-juridicas.asp): busca empresas por nombre. Muestra datos básicos de registro. Gratuito.
Protección de bienes
- Alerta Registral (alertaregistral.sunarp.gob.pe): notificación por email/SMS cuando alguien presenta un título sobre tu partida. Gratuito para predios, vehículos, empresas y poderes.
- Alerta Robo: servicio de alerta específico para vehículos reportados como robados. Gratuito.
- Inmovilización Temporal de Partida (modalidad con aviso electrónico): bloqueo voluntario de inscripciones sobre tu predio. Gratuita en su modalidad básica.
Seguimiento de trámites
- Síguelo Plus (sigueloplus.sunarp.gob.pe): sigue el estado de tu trámite de inscripción en tiempo real. Gratuito.
- Mire-Ya: seguimiento registral 24/7. Gratuito.
Herramientas de cálculo y verificación
- Calculadora Registral (sunarp.gob.pe/seccion/servicios/detalles/0/b1.html): calcula de forma referencial cuánto costará inscribir tu acto según el tipo de registro y el valor del bien. Gratuito.
- Verificación de Certificados: verifica la autenticidad de documentos emitidos por SUNARP con firma electrónica. Gratuito.
- TIVE (Tarjeta de Identificación Vehicular Electrónica): descarga el equivalente digital de la tarjeta de propiedad vehicular. Gratuito.
Servicios con costo: documentos certificados (SPRL)
El Servicio de Publicidad Registral en Línea (SPRL) en sprl.sunarp.gob.pe emite documentos con firma digital oficial y validez legal. Requiere crear una cuenta.
| Documento | Costo | Uso |
|---|---|---|
| CRI (Certificado Registral Inmobiliario) | S/71 | Compraventa, banco, juzgado |
| Copia Literal | S/14 + S/7/pág. | Trámites formales |
| Vigencia de Poder | S/25 online | Verificar si un poder es válido |
| Certificado Registral Vehicular (CRV) | S/45 | Detalles del gravamen vehicular |
| Búsqueda de Índices | S/5-7 | Encontrar número de partida |
Mesa de Trámite Virtual
Para presentar títulos de inscripción sin ir físicamente a la oficina, SUNARP tiene la Mesa de Trámite Virtual en mesadetramite.sunarp.gob.pe. Los notarios y abogados pueden presentar títulos digitalmente vía el SID-SUNARP. Los ciudadanos pueden presentar ciertos trámites directamente por este portal.
La App SUNARP: todos los servicios en tu celular
La aplicación oficial SUNARP (Google Play: pe.gob.sunarp.appandroid / App Store / AppGallery) concentra los principales servicios gratuitos en una sola app: consulta vehicular, propiedad, alertas, Síguelo Plus y ubicación de oficinas.
Cuál te conviene según lo que necesitas
El error más común es pagar por un documento cuando bastaba una consulta gratuita, o al revés: quedarse con la consulta gratuita cuando el trámite exigía un documento firmado por el registrador. La regla, en sencillo: si solo quieres saber algo (si un auto existe, quién figura como titular, si una empresa está inscrita, en qué va tu título), te sirve la consulta gratuita. Si necesitas acreditar algo ante un banco, una notaría, un juez o una entidad pública, no hay vuelta que darle: necesitas el documento del SPRL, que lleva firma y sí tiene valor legal.
Ojo con un matiz que a veces sale caro: la información de las consultas gratuitas es referencial y puede ir con retraso frente a lo que dice la partida registral. Para cualquier decisión en la que pongas dinero, el documento certificado no es un lujo.
¿Qué pasa si…?
El portal se cae justo cuando lo necesitas. Pasa, y sobre todo a fin de mes. Los servicios de SUNARP viven en dominios distintos (consulta vehicular, SPRL, SID, la app móvil), así que cuando uno no responde casi siempre hay otra puerta al mismo dato. La app suele aguantar mejor que la web en horas punta.
Pagaste el servicio y el documento no llega. Los documentos del SPRL se descargan desde la misma cuenta con la que hiciste el pedido, no llegan al correo. Si el pago figura hecho pero el archivo no aparece, revisa la bandeja de tu cuenta antes de volver a pagar: duplicar el pago es más fácil de lo que parece y recuperar esa plata es otro trámite.
No encuentras la partida. Los registros están organizados por zona registral. Si buscas un inmueble de provincia y no aparece, puede que esté inscrito en otra oficina y no que no exista. Conviene saber en qué zona se inscribió antes de dar el bien por perdido.
Preguntas frecuentes
¿Necesito crear cuenta para usar todos estos servicios?
No para los gratuitos: Conoce Aquí, Consulta Vehicular y Directorio de Personas Jurídicas no requieren registro. Para la Alerta Registral y Síguelo Plus sí necesitas crear una cuenta gratuita. Para el SPRL (documentos de pago) también necesitas cuenta y pagar la tasa correspondiente.
Para las tasas exactas de cada servicio, revisa costos y tasas SUNARP 2026. Para la app móvil que concentra los servicios principales, visita app SUNARP móvil 2026.