S/3,600 extra que el Estado agrega al Crédito Mivivienda para reducir aún más el saldo que tienes que financiar. El Bono Integrador está diseñado para adultos mayores de 60 años y personas con discapacidad que quieren comprar su primera vivienda, y es compatible con el Bono del Buen Pagador. En la práctica, puedes llegar a recibir más de S/30,000 en subsidios combinados.
¿Qué es el Bono Integrador y a quién beneficia?
El Bono Integrador (BI) es un subsidio habitacional no reembolsable del Fondo Mivivienda de S/3,600, que complementa el Nuevo Crédito Mivivienda (NCV) para población en situación de vulnerabilidad. Se aplica directamente al saldo del crédito, igual que el Bono del Buen Pagador.
Los grupos que pueden acceder al BI son:
- Adultos mayores de 60 años (al menos uno de los titulares del crédito).
- Personas con discapacidad acreditada (al menos uno de los integrantes del grupo familiar).
Cómo se combina con el Bono del Buen Pagador
El Bono Integrador es compatible con el BBP. Ambos se aplican al mismo crédito Mivivienda de forma acumulativa. Un ejemplo concreto:
| Concepto | Monto |
|---|---|
| Valor de la vivienda | S/90,000 |
| Cuota inicial (7.5%) | S/6,750 |
| Bono del Buen Pagador (BBP) | S/27,800 |
| Bono Integrador (BI) | S/3,600 |
| Saldo a financiar con crédito | S/52,250 |
Con ese saldo de S/52,250 a 20 años a tasa del 9% anual, la cuota mensual sería de aproximadamente S/470. Sin el BI, financiarías S/55,450 y la cuota sería de unos S/499. El Bono Integrador baja la cuota mensual en unos S/32 adicionales sobre lo que ya ahorra el BBP.
Requisitos para acceder al Bono Integrador
- Acceder al Nuevo Crédito Mivivienda (el BI es complemento del NCV, no aplica de forma independiente).
- Cumplir los requisitos del NCV: primera vivienda, evaluación crediticia aprobada, cuota inicial del 7.5%, sin apoyo habitacional previo.
- Tener al menos un integrante del grupo familiar mayor de 60 años o con discapacidad acreditada mediante certificado del CONADIS o documento médico equiv alente.
Cómo se solicita: no hay trámite separado
El Bono Integrador no se solicita por separado. Cuando solicitas el Nuevo Crédito Mivivienda en la entidad financiera, informa que uno de los integrantes del grupo familiar es adulto mayor o tiene discapacidad y presenta el documento que lo acredita. La entidad financiera gestiona el BI junto con el BBP directamente ante el Fondo Mivivienda.
En sencillo: vas al banco, dices que calificas para el Bono Integrador, presentas el certificado correspondiente, y la entidad financiera hace el resto. Tú terminas firmando un crédito con dos subsidios aplicados.
Viviendas con diseño accesible: el Techo Propio CSP para discapacidad
Si la persona con discapacidad es severa y usuaria de silla de ruedas, hay un beneficio adicional: en la modalidad Construcción en Sitio Propio de Techo Propio, el monto del bono sube a S/41,250 (en lugar de los S/33,000 estándar) para financiar condiciones de accesibilidad en el diseño: rampas, baños adaptados, puertas más anchas.
Este beneficio de Techo Propio y el Bono Integrador del NCV son programas distintos y funcionan por canales diferentes. Si el grupo familiar tiene discapacidad severa y además tiene terreno, la ruta de Techo Propio CSP puede ser más ventajosa. Si no tiene terreno, el NCV + BI es el camino.
¿Qué pasa si…?
¿Qué pasa si soy adulto mayor de 60 pero no tengo discapacidad? Igual calificas. La condición es ser mayor de 60 años; la discapacidad es una segunda causal independiente. Cualquiera de las dos es suficiente para acceder al BI.
¿Qué pasa si el integrante con discapacidad no es el titular del crédito? El BI aplica si alguno de los integrantes del grupo familiar califica, no necesariamente el titular del crédito. Un hijo con discapacidad en el grupo familiar es suficiente.
Preguntas frecuentes
¿El Bono Integrador también aplica para Techo Propio? El BI en sus S/3,600 aplica para el Crédito Mivivienda. Techo Propio tiene su propio esquema de montos adicionales para discapacidad. Son dos sistemas separados.
¿El certificado de discapacidad del CONADIS puede ser de cualquier tipo? Para el Bono Integrador no se exige necesariamente discapacidad severa; cualquier nivel de discapacidad certificado puede ser suficiente. Verifica las condiciones exactas con la entidad financiera al momento de solicitar.
Ejemplo concreto: cómo mejora una compra con el Bono Integrador
Para entender el impacto real del Bono Integrador, lo más claro es verlo en números. Tomemos una vivienda de S/300,000 financiada con el Crédito Mivivienda:
Sin ningún bono: necesitas pagar la cuota inicial mínima del 10% (S/30,000) y financias S/270,000 con Mivivienda. Con el Bono del Buen Pagador (BBP) de hasta S/27,800 para viviendas convencionales: ese monto reduce directamente el saldo del crédito, así que financias S/242,600 en vez de S/270,000. Agregando el Bono Integrador de S/3,600: el saldo baja a S/239,000, lo que reduce la cuota mensual del crédito.
En una persona mayor de 60 años con discapacidad, ambos bonos se pueden combinar. La reduccion del saldo impacta directamente la cuota mensual: si la tasa del Mivivienda es del 8% anual a 20 años, financiar S/239,000 vs S/270,000 representa aproximadamente S/260 menos de cuota mensual. Acumulados en 20 años, esa diferencia supera los S/62,000.
Ojo: estos bonos no se depositan en efectivo, van directamente a reducir el saldo del crédito. No puedes usarlos para otra cosa que no sea la compra de la vivienda financiada con Mivivienda.
Este bono funciona junto con el Crédito Mivivienda y el Bono del Buen Pagador. En nuestra sección de bonos del Estado tienes todas las guías de programas de vivienda organizadas.