El Bono Verde Mivivienda otorga hasta S/32,900 de subsidio adicional a quienes compran una vivienda con certificación de sostenibilidad dentro del programa Mivivienda. Es la versión mejorada del Bono del Buen Pagador (BBP) estándar: en vez de S/27,400, recibes hasta S/32,900 porque la vivienda tiene tecnologías que ahorran hasta 30% en consumo de agua y luz. Además del subsidio, el ahorro mensual en servicios públicos es real. Esta guía explica qué viviendas califican y cómo acceder.
Qué es una vivienda sostenible (verde) para Mivivienda
Una vivienda sostenible o verde es aquella cuyo diseño y construcción ha sido certificado por el estándar internacional EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) u otro sistema de certificación reconocido por el Fondo Mivivienda. Para obtener la certificación, el proyecto debe demostrar:
- Ahorro mínimo del 20% en consumo de energía respecto a una vivienda convencional
- Ahorro mínimo del 20% en consumo de agua
- Reducción del 20% en la energía incorporada en los materiales
Las tecnologías que implementan estos proyectos incluyen: paneles solares, calefones solares, ventanas de doble vidrio, sistemas de reciclaje de agua de lluvia, griforía de bajo caudal, iluminación LED, aislamiento térmico, entre otros.
Monto del Bono Verde: cuánto puedes recibir
| Valor de la vivienda | Bono Verde máximo | Bono BBP estándar |
|---|---|---|
| S/67,400 – S/100,000 | S/32,900 | S/27,400 |
| S/100,001 – S/200,000 | Varía | Varía |
| S/200,001 – S/355,100 | S/13,600 mín. | S/8,000 mín. |
El subsidio exacto se determina por el valor de la vivienda y el nivel de sostenibilidad del proyecto. Las viviendas más sostenibles con mayor porcentaje de ahorro reciben un porcentaje de descuento mayor (3% o 4% del crédito hipotecario).
Requisitos para el comprador
- DNI vigente, mayor de 18 años
- No ser propietario ni copropietario de otra vivienda en el país (aplica también a la familia directa)
- No haber recibido subsidios previos del Estado para vivienda (Techo Propio, FONAVI, Mivivienda anterior)
- Cuota inicial mínima del 7.5% del valor del inmueble
- Calificar al crédito Mivivienda en una entidad financiera autorizada
Qué proyectos tienen Bono Verde disponible
Solo los proyectos inmobiliarios certificados por el Fondo Mivivienda como viviendas verdes pueden acogerse al Bono Verde. No cualquier edificio « eco-amigable» califca: necesita la certificación oficial. Para ver los proyectos disponibles con bono verde en tu ciudad, busca en el buscador de viviendas del Fondo Mivivienda: mivivienda.com.pe (filtrar por «verde»).
El ahorro real en tu bolsillo: más allá del bono
Además del subsidio inicial, una vivienda verde genera ahorro mensual continuo:
- Ahorro en luz: paneles solares, aislamiento térmico y LED pueden reducir el recibo entre 20% y 40%
- Ahorro en agua: griforía eficiente y sistemas de reciclaje reducen el consumo hasta 30%
- Ahorro en agua caliente: calefones solares eliminan gran parte del consumo eléctrico para calentar agua
Ejemplo: una familia que gasta S/250/mes en luz y agua en vivienda convencional podría gastar S/175/mes en una vivienda verde (S/75 de ahorro mensual = S/900/año). En 30 años de crédito, el ahorro acumulado en servicios puede superar S/27,000.
Preguntas frecuentes
¿El Bono Verde se suma al Bono del Buen Pagador?
No son bonos que se suman: el Bono Verde es la versión mejorada del BBP. Si compras una vivienda verde, recibes el Bono Verde en lugar del BBP estándar, no además de él. La diferencia es que el monto es mayor (hasta S/32,900 vs S/27,400) por la condición de sostenibilidad de la vivienda.
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