Síguelo Plus es el servicio gratuito de SUNARP que muestra en tiempo real el estado de tu trámite de inscripción sin necesidad de ir a la oficina ni hacer cola. Solo necesitas el número de título que recibiste cuando presentaste el expediente. El sistema te dice si está en calificación, si fue observado, si ya fue inscrito o si tiene algún problema. Esta guía explica cómo usarlo y qué significa cada estado.
Síguelo Plus: la herramienta principal
Portal: sigueloplus.sunarp.gob.pe
- Qué datos necesitas: la Zona Registral (oficina donde presentaste el trámite), el año del trámite y el número de título. El número de título aparece en el cargo o recibo que te entregaron al presentar el expediente.
- Autenticación: el sistema puede requerir validación con ID Perú (escán de QR) o con usuario y contraseña de tu cuenta SUNARP.
- Información que muestra: estado actual del título, cada etapa por la que ha pasado (registrador, informe catastral, Tribunal Registral si aplica), y la resolución final.
Los estados que puede mostrar tu trámite
- En calificación: el registrador está evaluando el expediente. Es el estado normal en los primeros días.
- Observado: el registrador encontró un problema y emitió una observación. Tienes que subsanar lo que indica dentro del plazo. La observación llega a la casilla electrónica del presentante (notario o abogado).
- Liquidado: se calcularon los derechos registrales y está pendiente el pago para continuar.
- En el Tribunal Registral: si hubo una tacha o apelación, el caso está ante el Tribunal para revisión de segunda instancia.
- Inscrito: el acto fue inscrito exitosamente. La partida ya está actualizada en SUNARP.
- Tachado: el expediente fue rechazado por defecto insubsanable. Hay que presentar uno nuevo.
Mire-Ya: seguimiento 24/7
SUNARP también ofrece «Mire-Ya», una herramienta de seguimiento disponible las 24 horas del día, los 7 días de la semana, completamente gratuita. Es útil cuando necesitas verificar el estado fuera del horario de atención.
La casilla electrónica: dónde llegan las notificaciones
Las resoluciones, observaciones y comunicaciones formales de SUNARP sobre tu título se envían a la casilla electrónica del presentante del título (generalmente el notario o abogado que presentó el expediente). Si eres el propietario y quieres saber el contenido exacto de una observación, debes coordinarlo con el notario o abogado a cargo. A través de la extranet de SUNARP (enlinea.sunarp.gob.pe) también puedes revisar los asientos si tienes cuenta registrada.
Plazos de calificación: cuánto demora SUNARP
- Plazo ordinario: 7 días hábiles desde la presentación del título
- Plazo preferente: algunos actos tienen plazo de 1 día hábil (como la transferencia vehicular o ciertos actos urgentes)
- Si hay observación: el presentante tiene 35 días hábiles para subsanar. Si no subsana, el título es tachado.
- Si va al Tribunal: el Tribunal tiene 30 días hábiles para resolver
Preguntas frecuentes
Pagué el trámite hace 2 semanas y Síguelo Plus dice «aun en calificación». ¿Es normal?
El plazo ordinario de SUNARP es 7 días hábiles pero en la práctica puede extenderse en épocas de alta demanda. Si ya pasaron 15 días hábiles sin actualización, llama a la Zona Registral donde presentaste el expediente o acude presencialmente con tu número de título para consultar la situación directamente.
¿Puedo consultar un título que presentó otra persona?
Sí, siempre que tengas el número de título y el año. El sistema no verifica quién consulta, porque el estado de un título es información pública. Sirve mucho cuando el trámite lo llevó tu notario o un gestor: pídele el número de título el mismo día de la presentación y a partir de ahí ya no dependes de que alguien te avise.
Me observaron el título. ¿Tengo que empezar de cero?
No, si subsanas dentro del plazo. La subsanación se presenta sobre el mismo título y el expediente continúa donde estaba. Lo que sí obliga a empezar otra vez es dejar vencer ese plazo: cuando el título queda tachado hay que presentarlo como uno nuevo, con su liquidación desde el principio. Por eso conviene revisar la casilla electrónica de forma seguida y no quedarse esperando un aviso en papel.
¿Qué diferencia hay entre observado y tachado?
Observado quiere decir que el registrador encontró un defecto que se puede corregir y te da plazo para hacerlo: el título sigue vivo. Tachado quiere decir que ese plazo se agotó, o que el defecto era insubsanable desde el inicio, y el título muere ahí. La diferencia práctica es enorme: con una observación conservas la prioridad registral que te dio la fecha de presentación, y con una tacha la pierdes. Si en ese intervalo alguien inscribió algo sobre el mismo bien, esa persona pasa delante de ti aunque haya llegado después. Por eso el plazo de subsanación no es un trámite menor, es lo que protege tu lugar en la cola.
Para todos los servicios digitales de SUNARP, revisa SUNARP online servicios 2026. Para consultar la partida registral una vez inscrita, visita partida registral SUNARP 2026.