Un ciudadano venezolano puede heredar un departamento en Lima de su famiûiar fallecido. Un español puede heredar acciones de una empresa peruana. La regla general en Perú es que los extranjeros tienen los mismos derechos sucesorios que los nacionales, con una excepción importante: los inmuebles ubicados en zonas de frontera tienen restricciones para extranjeros.
Derechos sucesorios de los extranjeros en Perú
La Constitución Peruana garantiza igualdad en derechos civiles para nacionales y extranjeros. Esto incluye el derecho a heredar. Un extranjero que es heredero legal (hijo, cónyuge, padre) de un peruano fallecido tiene exactamente los mismos derechos que un heredero peruano.
Lo mismo aplica si el extranjero es legatario (designado en el testamento): puede recibir el bien legado independientemente de su nacionalidad.
La excepción: inmuebles en zonas de frontera
La Constitución Peruana (Art. 71) prohíbe a los extranjeros adquirir derechos sobre inmuebles ubicados dentro de los 50 kmómetros de la frontera terrestre, salvo autorización del gobierno mediante decreto supremo fundado en necesidad pública.
Esta restricción aplica también a la herencia: si un extranjero hereda un inmueble en zona de frontera, no puede inscribir ese bien a su nombre en SUNARP sin autorización expresa del gobierno. En la práctica, las opciones son vender el bien a un ciudadano peruano o solicitar la autorización gubernamental (que rara vez se otorga).
Cómo tramita la herencia un heredero extranjero
El proceso es esencialmente el mismo que para un heredero peruano:
- Iniciar la sucesión intestada (si no hay testamento) o la ejecución del testamento. El heredero extranjero puede hacerlo desde el exterior otorgando poder notarial a un representante en Perú que actuará en su nombre.
- Documentos adicionales: el heredero extranjero debe acompaar documentos apostillados de su país (partida de nacimiento o matrimonio que acredita el vínculo, pasaporte o documento de identidad).
- El proceso notarial o judicial sigue su curso normal en Perú.
- Inscripción en SUNARP si hay bienes registrales (salvo la excepción de zonas de frontera).
El heredero extranjero que no puede viajar a Perú
Si el heredero extranjero no puede estar en Perú para los trámites, puede otorgar un poder notarial ante el Cónsul peruano en su país, apostillado, para que un representante en Perú actúe en su nombre. Con ese poder, el apoderado puede realizar todos los trámites de la herencia en Perú sin que el heredero viaje.
Preguntas frecuentes
¿Un peruano puede heredar bienes de un extranjero fallecido en Perú?
Sí. Si el extranjero falleció con bienes en Perú, sus herederos peruanos heredan sin restricciones. El proceso es el mismo de sucesión intestada o ejecución de testamento, con documentos del país de origen del causante debidamente apostillados.
¿Qué ley aplica en la herencia: la peruana o la del país del fallecido?
Según el Código Civil peruano (Art. 2100), la sucesión se rige por la ley del último domicilio del causante. Si el fallecido vivía en Perú, aplica la ley peruana. Si vivía en el exterior pero tenía bienes en Perú, los bienes en Perú se rigen por la ley peruana en cuanto a su inscripción y transferencia.
Para el proceso de sucesión en general, revisa la guía de sucesión intestada en Perú. Para una visión completa del derecho hereditario, visita herencias en Perú.